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该土地位于北京市朝阳区来广营乡北部，规划用途为居住、配套及商业金融；预计下半年招拍挂
记者日前从北京市土地整理储备中心了解到，经北京市国土资源局批准，北京市土地整理储备中心朝阳分中心将作为主体，对北苑集团中区南部地区200万平方米的土地组织实施土地一级开发。有业内人士表示，该项目将带动北五环地区的整体开发进程，提高北部区域价值。
该地块正处于推介阶段
据了解，该土地位于朝阳区来广营乡北部地区，东起规划北苑东路，南至京包铁路，西邻规划北苑路，北至规划清河营中路，总占地面积147.51公顷（规划意见书钉桩面积），共分为A、B、C三区。规划用途为居住、配套及商业金融，规划总建筑面积约200.2万平方米。目前该地块正处于储备推介阶段。
北苑集团为北京10大边缘组团之一，规划中的10个边缘集团均围绕五环路而建，其中所在区域均以东五环沿线为主，如酒仙桥（望京）、东坝、定福庄、垡头和北苑均处于东五环。其余的5个边缘集团则分布在五环沿线的南部、西部和北部地区。因此，十大边缘集团楼市能否火爆与五环路建设密不可分。
据悉，目前北苑集团所处的亚北区域楼市已非常火爆。除借光奥运外，住宅项目的集中入市也是提高区域价值的主因。目前，亚北地区在售项目近8成为住宅项目，其中除立水桥部分项目以低价入市之外，京泰福恒开发的顶秀青溪、世茂开发的世茂奥临花园等项目均以中高端定位入市。
2006年仍将有不少新盘推出，价位定位在5000- 12000元/平方米之间。
明天地产表示感兴趣
明天地产负责人陈云峰对此地块表示很感兴趣。
同时认为该地块的入市将推动整个亚北板块的发展。
“大体量综合地块的开发建设，应采取低开高走的营销策略，以便迅速回笼资金”，陈云峰说。
目前，市土地储备中心朝阳分中心已取得该项目市发改委核准批复，市国土资源局建设用地预审批复，市规划委规划意见书、征地审批及市政规划等手续正在办理之中，预计2006年下半年该地块将完成土地一级开发并公开招拍挂出让。
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