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武昌银行放宽户口限制 二手房贷款更容易

2007年01月10日楚天金报 黄振琳

　　楚天金报讯 昨日，准备购买武昌一套二手房的汪先生得知，自己也能贷七成的贷款了。而此前，因不是本地户口，他听说只能贷五成的贷款。记者从多家中介机构了解到，从去年下半年开始，各大银行对二手房贷款“高看一眼”，不是增加额度就是推出一些新业务吸引客户。

　　据介绍，江城各大银行逐渐将二手房贷款作为重点业务发展。目前，外地人在多数银行的贷款额度，与本地人相比并没有什么不同，贷款成数的高低主要是取决于房子的房龄和贷款人的经济状况。

　　另外，二手房龄也开始放宽。2005年，很多银行曾规定，二手房龄10年以内的才放贷。如今，大部分银行已经把房龄要求放宽到15年；如果贷款人信用好、收入稳定，20年以内的二手房，也可以贷到款。

　　除了门槛降低，从去年起，一些银行推出的如“同名转按揭”、“循环授信”、“二手房贷免收保险费”等新业务或促销手段，也吸引了不少二手房贷款客户。

　　一家银行个贷部门负责人介绍，目前过半的二手房购房者是靠银行贷款来完成买房的；而且成熟的房地产市场，二手房的交易量会超过商品房，因此，他们看好这块市场。